Quyết định này vừa được UBND TP HCM ban hành,có hiệu lực từ nay đến hết năm 2027.
Theo đó,Sở Xây dựng thành phố sẽ là cơ quan tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép việc chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư,lấy ý kiến các sở,ngành,địa phương,thẩm định hồ sơ và trình UBND TP HCM xem xét,quyết định nếu dự án đủ điều kiện.
Như vậy,đối với thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần),Sở Xây dựng được ủy quyền thực hiện gần như toàn bộ các bước,từ tiếp nhận,thẩm định đến trình cho UBND thành phố. UBND chỉ thực hiện bước cuối cùng là ra quyết định cho phép chuyển nhượng. Trước đó,việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản trên địa bàn là do UBND TP HCM đảm trách.
Sự thay đổi này được thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và đề nghị trước đó của Sở Xây dựng.
Bất động sản khu Đông TP HCM ở TP Thủ Đức với các dự án chung cư,đất nền,nhà phố; tháng 10/2024. Ảnh: Quỳnh Trần
Với các trường hợp bán,cho thuê,mua nhà ở hình thành trong tương lai,Sở Xây dựng cũng là nơi tiếp nhận hồ sơ dự án,kiểm tra điều kiện kinh doanh và trả kết quả cho chủ đầu tư. Nếu không đủ điều kiện thì cần nêu rõ lý do.
Ngoài ra thành phố đã ủy quyền cho Sở này chịu trách nhiệm cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản. Đây cũng sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm ra quyết định thu hồi giấy phép,chấm dứt,tạm ngừng hoạt động,quản lý,giám sát,kiểm tra hoạt động các sàn giao dịch bất động sản theo quy định.
Báo cáo từ UBND TP HCM cho thấy,9 tháng đầu năm,thành phố đã có 12 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư,hai dự án được cấp phép xây dựng với hơn 31.000 căn hộ thương mại đang triển khai,1.611 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn và 3 dự án nhà ở xã hội xây dựng hoàn thành với 2.122 căn hộ.
Sở này cũng cho biết,đến cuối tháng 8,toàn thành phố có 64 sàn giao dịch bất động sản.
Phương Uyên
