Nghị định 100 hướng dẫn một số điều Luật Nhà ở về phát triển,quản lý nhà ở xã hội được Chính phủ ban hành hôm 29/7,nới điều kiện về thu nhập với người có nhu cầu thuê,mua loại nhà này.
Theo quy định hiện hành,một trong các điều kiện để hưởng chính sách về nhà ở xã hội là mọi thành viên trong gia đình thu nhập phải thuộc diện thường xuyên không phải nộp thuế thu nhập cá nhân - tức không quá 11 triệu đồng một tháng. Tuy nhiên,từ 1/8,người lao động có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng sẽ được thuê,mua nhà ở xã hội,tương đương tăng thêm 4 triệu so với hiện tại. Với trường hợp đã kết hôn,điều kiện thuê,mua loại nhà này là vợ chồng có thu nhập tối đa 30 triệu đồng một tháng.
Thời gian xác định thu nhập là trong 1 năm liền kề,tính từ lúc nộp hồ sơ đăng ký. Tiêu chí này cũng đơn giản hơn khi thời gian xét thu nhập trước đây là 3 năm.
Ngoài ra,nghị định mới bỏ điều kiện về hộ gia đình phải có hộ khẩu hay đăng ký tạm trú khi đăng ký thuê,mua nhà ở xã hội tại các địa phương. Thay vào đó,vợ hoặc chồng của người đăng ký cần chưa có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà,đất tại địa phương nơi có dự án.
Với trường hợp đã có nhà,người dân vẫn được hưởng chính sách về nhà ở xã hội nếu diện tích nhà ở bình quân dưới 15 m2 sàn một người. Mức này tương đương với một số nước trong khu vực. Quy định tại nghị định cũ là dưới 10 m2 sàn một người.
Khu nhà ở xã hội tại huyện An Dương,TP Hải Phòng,tháng 7/2024. Ảnh: Lê Tân
Chính sách cho vay với nhà ở xã hội trong thời gian tới cũng có thể thông thoáng hơn. Tại cuộc họp tuần trước,lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (SBV) cho biết đã trình Chính phủ dự thảo nghị quyết sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Theo đó,SBV đề xuất lãi suất vay mua nhà ở xã hội thấp hơn 3% so với bình quân lãi vay thương mại của 4 ngân hàng quốc doanh (Vietcombank,BIDV,VietinBank,Agribank). Mức chênh lệch này tăng 1% so với quy định hiện nay,giúp người dân thêm khả năng tiếp cận các khoản vay. Chẳng hạn,vay thương mại bình quân 8% một năm,thì mức lãi suất mua nhà ở xã hội khoảng 5%.
Thời gian xác định lãi vay 3 tháng một lần,giảm một nửa so với hiện nay. Ngoài các ngân hàng quốc doanh,4 ngân hàng thương mại cổ phần khác cũng đăng ký tham gia gói tín dụng này,với 5.000 tỷ đồng mỗi đơn vị.
Đến nay,các nhà băng mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng,tương đương hơn 1,1% gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Trong đó,các chủ đầu tư nhà ở xã hội vay 1.295 tỷ,còn người mua vay 49 tỷ đồng.
Anh Tú
