Chủ đầu tư,sàn giao dịch phải cập nhật dữ liệu bất động sản ngay khi có biến động

Chủ đầu tư,sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới tại TP HCM phải cập nhật thông tin về dự án,mua bán ngay khi có thay đổi,thay vì chờ đến kỳ báo cáo.Theo quy chế phối hợp xây dựng cơ sở dữ liệu,chia sẻ và cung cấp thông tin về nhà ở,thị trường bất động sản,có hiệu lực từ ngày 15/11,TP HCM yêu cầu chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản cung cấp dữ liệu trực tuyến lên hệ thống của thành phố.Trong đó,chủ đầu tư phải cập nhật thông tin về tình hình giao dịch tại dự án,gồm số lượng sản phẩm đã bán,diện tích,giá trị giao dịch và lượng hàng tồn kho. Các thông tin về dự án như vốn đầu tư,quy mô đất,tiến độ triển khai,số lượng sản phẩm và tình trạng pháp lý cũng thuộc nhóm dữ liệu phải cung cấp ngay khi có biến động. Với sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới,thông tin cần cập nhật gồm số nhân viên có chứng chỉ hành nghề,số lượng và giá trị giao dịch phát sinh.Như vậy,thay vì chỉ tổng hợp thông tin theo kỳ báo cáo,doanh nghiệp phải thường xuyên theo dõi và cập nhật các biến động liên quan đến dự án,giao dịch và hoạt động kinh doanh lên hệ thống.Không chỉ chủ đầu tư và doanh nghiệp môi giới,các đơn vị tư vấn,quản lý bất động sản cũng phải cung cấp dữ liệu về hoạt động theo quy định. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có trách nhiệm bố trí nhân sự phụ trách nhập liệu,tổ chức thu thập,phê duyệt và bảo đảm thông tin cung cấp chính xác,trung thực,đúng thời hạn.Các đơn vị phải đăng ký tài khoản để tham gia hệ thống và thông báo khi thay đổi nhân sự phụ trách dữ liệu. Với nhóm dữ liệu phục vụ công bố thông tin thị trường định kỳ theo quý,không thuộc diện cập nhật thời gian thực,phải được các đơn vị gửi dữ liệu cho Sở Xây dựng trước ngày 10 của tháng đầu tiên trong quý tiếp theo.Bất động sản TP HCM với các dự án chung cư,đất nền,nhà phố,tháng 8/2026. Ảnh: Quỳnh TrầnBên cạnh tiếp nhận báo cáo từ các doanh nghiệp,hệ thống dữ liệu của thành phố còn được thiết kế theo hướng kết nối thông tin từ nhiều cơ quan quản lý. Trong đó Sở Tư pháp cung cấp số lượng và giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng; Sở Tài chính chia sẻ thông tin về dự án theo chức năng quản lý; Sở Nông nghiệp và Môi trường cung cấp dữ liệu liên quan đến nhà ở và các chính sách hỗ trợ nhà ở thuộc phạm vi phụ trách.Sở Xây dựng được giao làm đầu mối tiếp nhận,kiểm tra,chuẩn hóa và tích hợp dữ liệu vào hệ thống chung. Các thông tin phải bảo đảm đầy đủ,chính xác,thống nhất,đồng thời gắn với mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản,mã dự án,thông tin thửa đất và công trình xây dựng theo quy định. Việc này giúp cơ quan quản lý nhận diện,đối chiếu thông tin của cùng một dự án hoặc sản phẩm,hạn chế tình trạng trùng lặp và thiếu nhất quán.Việc kết nối dữ liệu từ nhiều nguồn được kỳ vọng giúp TP HCM nắm rõ hơn tình hình dự án,nguồn cung nhà ở và hoạt động giao dịch,qua đó có thêm cơ sở đánh giá diễn biến thị trường và xây dựng chính sách.Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP HCM,tính đến tháng 6,thành phố có khoảng 4,2 triệu thửa đất,trong đó gần 3,8 triệu thửa đã được số hóa,hơn 2,3 triệu thửa đạt tiêu chí "đúng,đủ,sạch,sống,thống nhất". Nếu được khai thác hiệu quả,nguồn dữ liệu này có thể hỗ trợ xây dựng chỉ số giá nhà đất và giúp người dân có thêm cơ sở tham chiếu khi mua bán.Phương Uyên